Na sprzedaż lokal w Lubinie – pow. 447 m²
Cena 950 tys
Do sprzedaży przestronny lokal użytkowy z podjazdem dla inwalidów , nadający się na gabinety lekarskie, szkołę, przedszkole, klub fitness, restaurację oraz wiele innych działalności.
Pow. 447m w jednym poziomie + doświetlona oknami piwnica o pow. 66m2 z wejściem bezpośrednio z lokalu oraz drugim wejściem bezpośrednio z zewnątrz.
Lokal posiada cztery wejścia i jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej gdyż poprzednio była tam prowadzona właśnie taka działalność .
Lokal znajduje się w centrum Lubina, naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność .
Plusy lokalu :
Przyłącza i instalacje: lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu.
Zaplecze kuchenne: w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne.
Funkcjonalne przestrzenie: lokal posiada przestronne sale (z możliwością podziału dzięki dwustronnemu doświetleniu) .
Lokalizacja: położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem.
Historia lokalu: wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
Strategiczne położenie: lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Duże witryny: okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.
Cztery wejścia: wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz.
Doświetlona piwnica: wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.
Rozkład pomieszczeń:
trzy sale : przestronne i doskonale doświetlone.
Zaplecze socjalne: duże zaplecze socjalne.
Pomieszczenia biurowe
Sanitariaty: w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy.
Recepcja
Piwnica: doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.
Standard wykończenia:
Okna i witryny: PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Ściany: gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji.
Podłogi: glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości.
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła.
Przeznaczenie w MPZP:
Podstawowe:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym
Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja, gastronomia i inne
Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m²
Uzupełniające:
Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe
Cena: 950 000 PLN.
Kontakt: Mariusz Zimnica tel. 668 114 971
FILAR NIERUCHOMOŚCI.
