Lokal handlowo-usługowy – najem – Lubin, ul. Armii Krajowej

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 45 m², położony przy ul. Armii Krajowej w Lubinie, w centrum osiedla Staszica. Lokal znajduje się w ciągu pawilonów handlowych, w bezpośrednim sąsiedztwie przychodni medycznej, apteki, sklepów oraz bazaru, co zapewnia dogodny dostęp dla klientów i potencjalnie dobrą widoczność prowadzonej działalności.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 89 m², stanowiącej przedmiot użytkowania wieczystego. Lokal składa się z sali sprzedaży z dużą witryną oraz łazienki.

Wyposażenie i media

Media: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz – ogrzewanie z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy budynku. Właściciel posiada przygotowany projekt rozbudowy.

Możliwości wykorzystania:

Lokal może zostać przeznaczony m.in. na:
- działalność handlową,
- punkt usługowy,
- gastronomię,
- biuro,
- prywatną placówkę medyczną lub inną działalność usługową.

Właściciel chętnie zawrze wieloletnią umowę najmu np. z siecią sklepów convenience (małoformatowych) działających na zasadzie franczyzy (Żabka, ABC, Carrefour Express i in.), z kancelariami prawnymi, księgowymi, agencjami ubezpieczeń itp.

Lokalizacja w centrum osiedla, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych, paczkomatów oraz placówek medycznych (2 przychodnie, apteki), stanowi istotny atut zarówno dla przedsiębiorcy planującego prowadzenie własnej działalności, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem rozwoju.

Warunki najmu:

- czynsz najmu: 1 200 zł miesięcznie + media,
- kaucja: 2 400 zł,
- oferta: na wyłączność.



Kontakt: HN Nieruchomości Halina Napierała
ul. Konopnickiej 37/4, 59-300 Lubin
www.hn.nieruchomosci.pl
tel. 601 88 11 98
hn.nieruchomosci@gmail.com

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oględzin, oświadczeń i dokumentów uzyskanych od właściciela oraz osób trzecich, mogą podlegać aktualizacji. Zalecana jest samodzielna weryfikacja danych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.