Dom z lokalem usługowym - pow. całkowita 224m - os. Ustronie w Lubinie.
Nieruchomość idealna dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą, ale jednocześnie posiadać dodatkową przestrzeń do zamieszkania wraz z ogródkiem.
Lokal usługowy na parterze umożliwia prowadzenie biznesu, a komfortowy apartament na poddaszu zapewnia wygodne warunki do życia. Dużym atutem jest przylegający do apartamentu prywatny, zagospodarowany ogródek o pow. około 1 ara, który jest odgrodzony od części usługowej co zapewnia pełną dyskrecję podczas relaksu i odpoczynku.
Nieruchomość wyremontowana, gotowa do prowadzenia działalności i wydania od już.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia całkowita: 224 m², działka 4 ary.
PARTER o pow. 112,24 na który składają się – 2 niezależne lokale usługowe:
- Salon kosmetyczny po kapitalnym remoncie z wejściem od ulicy, o powierzchni 42 m², wyposażony w nowoczesne zaplecze sanitarne i socjalne, co zapewnia komfort pracy zarówno dla personelu, jak i klientów.
- Lokal usługowo-biurowy o powierzchni 70,24m², która może służyć jako biuro, magazyn itp. dla różnych rodzajów działalności.
Dodatkowym atutem jest prywatny parking dla klientów o pow. 100m2 , co znacząco podnosi atrakcyjność lokalu dla odwiedzających.
PODDASZE – przestronny apartament.
Na poddaszu mieści się przestronny apartament o powierzchni całkowitej (po podłodze) 110,80 m², (użytkowa 50,33m2 ) oferujący komfort i funkcjonalność, składający się z:
- przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, co tworzy dużą, otwartą przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu.
- łazienki z toaletą w nowoczesnej glazurze, wyposażonej w prysznic, umywalkę, pralkę, WC .
- sypialni, wyposażonej w stałą zabudowę typu liczne komody oraz szafę.
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju z przestrzenia salonu, co umożliwia elastyczność aranżacyjną.
Apartament posiada własny ogródek, który jest ogrodzony i zagospodarowany, co stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek na świeżym powietrzu.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym środku osiedla, jedocześnie lokal jest widoczny z ulicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:
- markety spożywcze, co ułatwia codzienne zakupy.
- szkoła i przedszkole, co jest wygodne dla rodzin z dziećmi.
- poczta i przychodnia zdrowia, co zapewnia dostęp do niezbędnych usług.
Cena: 980 000 zł
Kontakt: Mariusz Zimnica, tel. 668 114 971
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Adres: Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV (wejście od ul. Jana Pawła II – naprzeciw marketu LIDL)
