DZIAŁKA USŁUGOWA + maksymalnie 4 mieszkania – LUBIN

DZIAŁKA USŁUGOWA - LUBIN

POW. 221 M2

Na sprzedaż działka położona przy ul. Gwarków w Lubinie pod usługi + maksymalnie 4 mieszkania

Uzbrojenie terenu: prąd na działce, woda, kanalizacja i gaz w drodze (około 70 m)

Zapisy w MPZP:

- funkcja podstawowa : zabudowa usługowa

a) usługi,
b) handel;

Uzupełniające:

a) maksymalnie 4 mieszkania powyżej parteru budynku,
b) zieleń urządzona,
c) parkingi terenowe,
d) dojazdy, ciągi piesze, ciągi pieszo -jezdne,
e) trasy rowerowe,
f) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 2,7;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 70% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość budynków – 3 kondygnacje nadziemne;
5) dachy: a) dwuspadowe o kącie nachylenia od 30 do 45 stopni, z dopuszczeniem lukarn, b) płaskie, c) kolorystyka – kolor ceglasty lub brązowy lub grafitowy/szary; Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego – 14 – Poz. 36
6) dopuszcza się realizację zabudowy bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej;
7) dla nowej zabudowy realizowanej jako zwarta zabudowa, sytuowana bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, należy zachować jednakowe parametry w zakresie: a) wysokości kalenicy i okapu, z dopuszczalnym odstępstwem nie większym niż 1 m, b) formy i kąta nachylenia połaci dachu, c) koloru pokrycia dachu;
8) nieprzekraczalne linie zabudowy: a) na terenie 5U w odległości 4 m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego 1KDPJ i parkingu 3KS oraz od linii rozgraniczającej ulicy 5KDW,

Cena: 75 tys do negocjacji

Kontakt: Mariusz Zimnica Tel. 668 114 971
FILAR NIERUCHOMOŚCI