Dom Szeregowy 115m2 Lubin Zielony Zakątek Wykończony Pod Klucz Umeblowany Garaż Ogródek Panele 4.8Kw

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w I pierwszym etapie osiedla "Zielony Zakątek" w Małomicach na ulicy Haliny Konopackiej. Jest to oferta skierowana dla osób, które cenią sobie spokojną lokalizację, bliskość natury i bardzo dobrą komunikację z centrum miasta, a przy tym chcą cieszyć się własnym ogródkiem i kameralnym sąsiedztwem. Dojazd z głównej ulicy Małomickiej tuż za wulkanizacją "Rafi" w lewo . Powierzchnia łącznie z garażem 115 m2. Na parterze jest: salon z aneksem kuchennym, łazienka WC, schowek pod schodami, przedpokój, garaż, zadaszony taras (11m2), oraz ogródek około (90m2). Na piętrze duża łazienka (10m2), zadaszony balkon (10m2), sypialnia z dużą garderobą z oknem oraz dwa ustawne pokoje.

Dom kupiony w 2022 roku od dewelopera, użytkowany od 2023 roku. Dom w pełni wykończony, nic nie trzeba dorabiać, przerabiać czy wykańczać. W cenę nieruchomości wliczone jest pełne wyposażenie domu w postaci: wszystkich mebli w zabudowie (w tym sprzęt AGD), meble łazienkowe, armatura łazienkowa, żyrandole, kinkiety, instalacja antenowa RTV-SAT na dachu, klimatyzatory, fotowoltaika, meble tarasowo-ogrodowe oraz meble ruchome (do ustalenia).

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna bo w promieniu do 1km znajduje się: sklep Biedronka, Dino, Polo Market, Szkoła Podstawowa Nr.5, Przedszkole nr.3, Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, Galeria, Boiska Sportowe, Kebab, Przystanek Autobusowy 150-200 metrów. Właściciele nieruchomości niepalący.

Zestawienie Powierzchni Pomieszczeń :

Parter :

1. Wiatrołap – 2,73 m2.

2. Hall- 2,76 m2,

3. WC – 1,84 m2,

4. Salon z aneksem – 31,09 m2,

5. Taras na ogrodzie – 11,00 m2,

6. Garaż – 17,36 m2.

Piętro :

1. Komunikacja Klatka Schodowa – 7,83 m2,

2. Sypialna + Garderoba – 21,44 m2,

3.Łazienka + Pralnia – 10,83 m2,

4. Pokój – 11,05 m2,

5.Pokój – 8,76 m2.

Ogólna charakterystyka domu :

Dostępne media: (gaz, prąd, woda, kanalizacja, Internet Światłowodowy - do wyboru: T-Mobile, Play, Orange, Inea, Netia, Vectra, Plus GSM itd.),
Na dachu Instalacja Fotowoltaiczna 4,8 Kw z 2024 roku (panele na gwarancji do 30 lat, falownik na gwarancji do 12 lat),
W garażu zainstalowany Uzdatniacz Wody (zmiękczacz wody) firmy Klarwod Cs Ruby 20L,
Klimatyzacja na dole w salonie oraz w sypialni na górze firmy AUX,
Dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu, ocieplony 20cm warstwą styropianu (średnie rachunki miesięczne za gaz w roku 2025 to 250zł, a w okresie zimowym 350zł),
Elewacja z cegły klinkierowej,
Piec gazowy dwu-funkcyjny firmy Buderus,
Cały dom łącznie z garażem posiada ogrzewanie podłogowe wraz z indywidualnymi sterownikami temperatury w każdym pomieszczeniu firmy Tech (białe szkło),
Na podłogach w całym domu łącznie z garażem położona jest jednolita glazura podłogowa wraz z cokolikami wiernie imitująca naturalną deskę podłogową,
W całym domu brak skosów,
W całym domu położna gładź firmy Atlas,
Wszystkie drzwi wewnętrzne firmy Porta,
Balustrada schodowa wykonana w połączeniu drewna z metalem,
Dużo gniazdek w każdym zakątku domu, nic nie trzeba będzie dorabiać, osprzęt elektryczny w całym domu firmy Schneider Electric,
Wszystkie okna wyposażone w rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie z przycisku lub pilota (2x pilot parter i piętro),
Brama garażowa podnoszona elektrycznie z poziomu wnętrza (przycisk) oraz pilota,
Na dole okno tarasowe przesuwne typu HS z roletą oraz stałą moskitierą od zewnątrz tarasu,
Na górze okna uchylne z roletami typu dzień i noc,
Instalacja wodna wyposażona w dwa liczniki normalny oraz ogrodowy (tańsza woda),
W całym domu rozprowadzona instalacja RTV-SAT na wszystkie pomieszczenia łącznie z garażem (możliwość oglądania TV naziemnej, satelitarnej Hot-Bird, Astra, słuchania radia DAB+),
Wszystkie pokoje wyposażone w dwa gniazda internetowe RJ-45 (jedno gniazdo pod TV, drugie pod biurkiem),
Podjazd przed domem wyłożony kostką betonową. Na podjeździe zmieszczą się dwa auta osobowe,
Brak rocznych podatków gminnych (miasto Lubin),
Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej B (Ep=66,10).
Salon + Aneks Kuchenny (31m2) :

Meble kuchenne wysokiej jakości, zamawiane na wymiar, fronty akrylowe w kolorze Kubanit,
Osprzęt meblowy z najwyższej półki "cichy domyk" (wszystkie okucia meblowe, zawiasy, prowadnice itd. austriackiej firmy BLUM),
Duża ilość pojemnych szuflad oraz innowacyjny system podnoszenia górnych frontów,
Lodówka w zabudowie firmy Samsung (No Frost),
Zmywarka w zabudowie 60cm firmy Bosch (sterowanie tradycyjne lub poprzez aplikacje Wi-Fi),
Piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna w kolorze czarnym firmy Samsung,
Okap kuchenny w kolorze czarnym firmy Samsung,
Zlewozmywak jednokomorowy czarny firmy Franke.
Taras Parter (11m2) :

Na całym tarasie wykonana hydroizolacja oraz położone mrozoodporne płytki podłogowe gresowe z cokolikami,
Gres ułożony pod odpowiednim spadkiem, całość z opierzeniem-okapnikiem z blachy,
Na tarasie znajduje się kranik wody bieżącej ogrodowej oraz dwa gniazda 230V,
Ogród (90m2) :

Ogródek wyłożona trawą z rolki,
Zamontowany automatyczny system nawadniania trawnika (dwu strefowy system zraszaczy + linia kroplująca pod tuje firmy Hunter). Sterowanie oraz programowanie odbywa się w telefonie w aplikacji poprzez sieć internet. Sterownik wyposażony jest dodatkowo w moduł Wi-Fi.
Nasadzenie z dorodnych tuji obsypane białym kamykiem w opasce z kostki granitowej, zapewniające prywatność,
Domek ogrodowy z podciągniętą elektryką (oświetlenie + gniazdo 230V) na narzędzia, rowery, kosiarkę, grill, leżaki itp. itd. (wymiar domku: 2m x 2,5m),
Teren ogrodu ogrodzony z zamykaną furtką z tyłu.
Garaż (17m2) :

Duża ilość gniazdek 230V oraz gniazdo siłowe 400V,
Instalacja RTV oraz Radiowa DAB+,
Instalacja Internetowa – RJ-45,
Półki na wspornikach na narzędzia oraz szpargały (w cenie nieruchomości),
Napęd elektryczny bramy garażowej na pilota (2sztuki),
Ściany w gładzi oraz pomalowane farbą,
Na podłodze płytki gresowe podłogowe w imitacji drewna.
Klatka schodowa (8m2) :

Schody wykonane z płytek gresowych drewnopodobnych,
Balustrada + poręcz na ścianie wykonana z drewna + chromowana stal.
Balkon (10m2) :

Na balkonie zrobiona hydroizolacja oraz położone mrozoodporne płytki podłogowe gresowe z cokolikami,
Gres ułożony pod odpowiednim spadkiem, całość z opierzeniem-okapnikiem z blachy wraz z orynnowaniem w kolorze antracyt.

Termin wydania nieruchomości do ustalenia indywidualnego.
Zainteresowanych zakupem oraz oględzinami zapraszam do kontaktu telefonicznego 729/102/600 jeżeli nie odbieram oddzwonię (proszę o sms).

Cena : 1 249 000 do negocjacji.
Kontakt : 729-102-600

P.S.
Oferta Prywatna (pośrednikom oraz agencjom nieruchomości dziękuje).
Kupujący nie płaci prowizji 1% z tytułu pośrednictwa agencji.